طرح ویژه مسكن قسطی در تهران

به گزارش نما، علی نیکزاد در گفت و گو با فارس در خصوص آخرین وضعیت واگذاری واحدهای مسکونی مهر افزود: در استان تهران قرار است از نیمه دوم خرداد ماه جاری 59 هزار واحد مسکونی مهر افتتاح شود و در مابقی استان‌ها در راستای ساخت 1.5 میلیون واحد مسکونی که 300 هزار واحد مسکونی آن روستایی ، 120 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده، 180 هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر 25 هزار نفر، 300 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید و 600 هزار واحد مسکونی در شهرهای بالای 25 هزار نفر است در حال پیش بردن کار هستیم.

* واگذاری 59 هزار مسکن مهر در تهران در تابستان

وی افزود: دو کار مهم و ویژه برای این ایام داریم که از 15 خرداد ماه تا آخر شهریور ماه جابجایی‌ها و نقل و انتقالات آغاز می‌شود که اولین کار واگذاری 59 هزار واحد مسکونی در پرند، پردیس، اندیشه، هشتگرد، رباط کریم، اسلامشهر و پاکدشت است که در این ایام تابستان واگذار خواهند شد.

نیکزاد گفت: طبق بررسی‌هایی که انجام داده‌ایم در حال حاضر 100 هزار واحد مسکونی پرند تقریبا ثبت‌نام شده است و تنها 5 تا 6 هزار واحد مسکونی آن مانده است.

وی ادامه داد: اما چون مردم تهران بیشتر راغب هستند که به پردیس بروند ساخت 75 هزار واحد مسکونی در این شهر نیز آغاز شده و در مرحله اول ثبت‌نام 40 هزار واحد مسکونی در دفاتر پستی آغاز شده است.

نیکزاد ادامه داد: بحث دفاتر ثبت اسناد نیز در این مرحله از ثبت‌نام حذف شد چرا که قبلا باید فرد متقاضی به دفاتر ثبت اسناد می‌رفت و تعهد محضری می داد که خانه، زمین و ملک ندارم اما در این مرحله فرمی تهیه شده که فرد متقاضی با امضای خود می گوید زمین و ملک ندارم که البته در موقع مناسب صحت و سقم این تعهد انجام می شود.

وی با بیان اینکه تهران دارای دو میلیون و 400 هزار خانوار است افزود: در پردیس 75 هزار واحد مسکونی ،در پرند 100 هزار واحد مسکونی ، در هشتگرد 55 هزار واحد مسکونی و در اندیشه بیش از هزار واحد مسکونی ساخته و واگذار خواهد شد البته باید به این آمار 200 هزار واحد مسکونی دیگر که در حال ساخت برای واگذاری هستند اضافه کرد.

وی اضافه کرد: از سوی دیگر شهرداری برای 210 هزار واحد مسکونی پروانه صادر کرد و صدور پروانه در فروردین و اردیبهشت سال 91 نسبت به سال 90 حدود 68 درصد رشد داشته است پس تمام این تمهیدات برای این است تا بتوانیم مشکلات مردم را حل کنیم.

* جزئیات طرح جدید مسکن قسطی برای تهرانی ها

وزیر راه و شهرسازی گفت: یک کار جدید هم برای ساخت چند هزار واحد مسکونی در تهران در دستور کار داریم که در اواسط تابستان ماه امسال بصورت قطعی نحوه ثبت‌نام را مشخص می کنیم.

وی ادامه داد: این واحدهایی که در 22 منطقه تهران ساخته خواهد شد به افرادی واگذار می شود که قطعا فرم «ج» آنها سبز باشد یعنی قبلا ملک و زمین از دولت نگرفته‌اند.

وی ادامه داد: برنامه ریزی ما به این ترتیب است که کسی که واجد شرایط است و آورده کمی دارد بتواند از پرند مسکن بگیرد و کسی که واجد شرایط است و آورده نسبتا بالایی تا سقف 25 میلیون تومان دارد به پردیس برود.

نیکزاد در مورد گروه سوم گفت: اما کسانی هستند که واجد شرایط هستند ولی می‌توانند ماهانه یک میلیون تومان اقساط پرداخت کنند ولی در حال حاضر پول نقد ندارد و فرد دوست ندارد از تهران برود اما ماهانه می‌تواند یک میلیون تومان هم پرداخت کند، این افراد را هم قصد داریم به تهران هدایت کنیم.

وزیر راه و شهرسازی افزود: به این ترتیب افراد توجه به قسط و آورده‌ای که دارند، امکان اتتخاب هر یک از این سه روش را دارند.

وی افزود: اگر این روشها در تهران اعمال شود و ببینیم که افراد سودجو در حال انجام دادن کارهایی هستند که بازار را به هم بریزند، قطعا از ابزار قانون تعزیرات و بلوک‌بندی قیمت استفاده می کنیم.

وی ادامه داد: آرزوی من این است که کار به آنجا نرسد چون با واگذاری‌هایی که قطعا در دولت دهم انجام خواهد شد قیمت‌ها تعدیل خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: زمانی آمدیم گفتیم در تهران بارگذاری انجام ندهیم و در پرند و پردیس اقدام به ساخت کردیم. وقتی در پرند ساختیم تمام این‌ها ثبت نام شدند و افراد با آورده‌های حتی 5 میلیون تومان تا 13 میلیون تومان صاحب مسکن مناسب شدند.

وی ادامه داد: در پردیس یک مقدار آورده‌ها بالاتر رفت و از 10 میلیون تومان آغاز شد و خودمالکی ها هم کمی گران‌تر است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در تهران برای 30 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت صادر شده است یعنی اگر در تهران 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی وجود داشته باشد، 10 درصد واحدهای مسکونی را در تهران بارگذاری خواهد کرد.

* پرداخت ماهانه یک میلیون تومان تا 10 سال

وی ادامه داد: تجربه دیگری هم که به دست آمد این بود که برخی‌ها حاضر نیستند از تهران خارج شوند اما این فرد در حال حاضر 100 میلیون تومان نقد را ندارد بدهد اما اگر به این فرد واحد مسکونی داده شود می‌‌تواند 30 تا 40 میلیون تومان پول زمین را در مرحله اول پرداخت کند و به مرور زمان و در 10 سال ماهانه یک میلیون تومان بازپرداخت کند.

وی در خصوص طرح تفصیلی تهران نیز گفت: در تهران ما زمین داریم و این حق ما است و اگر فردی در تهران 100 متر زمین دارد هیچ مرجع شهرسازی نمی‌تواند کاربری زمین را تغییر دهد این حق دارنده زمین است و نمی‌تواند در جابجایی طرح تفصیلی تهران کاربری زمین را تغییر دهند چون حقوق مکتسبه است.

وی ادامه داد: زمین های دولت هم چنین است و چون نمی‌خواستیم در این زمین‌ها مسکن بسازیم شهرداری آمده حرف و حق ما را پذیرفته است پس دولت زمین دارد و ما می‌توانیم مسکن انبوه بسازیم و به گروه‌های مختلفی عرضه کنیم.

نیکزاد با بیان اینکه در سایر شهرها نیز برنامه افتتاح مسکن مهر در تابستان داریم گفت: در استان فارس، مشهد، کردستان، گلستان، سیستان و بلوچستان و در همه شهرهای کشور افتتاح داریم و در ایام تابستان آنها هم در نوبت افتتاح هستند.

نیکزاد در پاسخ به این سؤال که برخی از کارشناسان می‌گفتند وزیر راه و شهرسازی برنامه‌ای برای کنترل قیمت مسکن در تهران ندارد ولی این طرح‌ها به نظر می‌رسد تا حدودی قیمت‌ها را کنترل کند گفت: عرضه مسکن مطمئنا قیمت و اجاره بها را در تهران کنترل خواهد کرد و به محض اینکه رئیس جمهوری از سفر چین باز گردد 15 هزار واحد مسکونی در پرند و 5 هزار واحد مسکونی در هشتگرد افتتاح خواهد شد.

وی ادامه داد: بعد از این افتتاح در پردیس و مجددا در پرند، اسلامشهر، پاکدشت، رباط کریم و شهرهای دیگر استان تهران واگذاری خواهیم داشت.

وی در پاسخ به این سؤال که به نظر می‌رسد شهروندان تهرانی از شهر جدید پردیس استقبال بیشتری انجام دهند گفت: قرار نیست که در پردیس یک میلیون واحد مسکونی بسازیم در پردیس نیز قرار است به چند مدل در تعداد 75 هزار واحد مسکونی ساخت و ساز کنیم. برخی حیاط دار است و 3 طبقه ،برخی حیاط‌دار 4 طبقه ، برخی حیاط دار 5 طبقه و برخی از ساختمان ها را 14 طبقه و 18 طبقه خواهیم ساخت.

وی در پاسخ به این سؤال که به نظر شما چرا از پرند نسبت به پردیس استقبال کمتری می‌شود گفت: بنده این موضوع را بررسی کرده‌ام و پیش از دو سوم کسانی که به پرند رفته‌اند افرادی هستند که در تهران مستاجر بوده‌اند و در پرند سکونت کرده‌اند.

وی ادامه داد: همواره وقتی تابستان می‌شود این مسائل خانه دار شدن و اجاره بها مطرح می‌شود اما باید نکه‌ای را متذکر شوم که وقتی گزارشی از تلویزیون در خصوص اجاره بها پخش شده بنده متأثر و متاسف می شوم که چرا مردم به راحتی اظهارات مشاوران املاک را می پذیرند که صاحب خانه ها هر قیمتی دادند باید پذیرفته شود.

وی ادامه داد: مشاوران املاک در این گزارش ها عنوان می کنند که هر میزان که موجران به ما قیمت اعلام کنند ما تابع آنها هستیم اما وقتی رسانه ملی این را به مردم گزارش می‌دهد و مردم می‌پذیرند که هر قیمتی که صاحب‌خانه‌ها مختار هستند ارائه کنند و مردم نیز می پذیرند این درست نیست.

وی اضافه کرد:مشاوران املاک در این گزارش عنوان کردند که هر میزان که موجران به ما قیمت اعلام کنند ما تابع آنها هستیم اما وقتی رسانه ملی این را به مردم گزارش می‌دهد و مردم می‌پذیرند که هر قیمتی که صاحب خانه‌ها مختار هستند ارائه کنند و مردم نیز می‌پذیرند این درست نیست چرا که مشاوران املاک باید کنترل قیمت را انجام دهند.

نیکزاد گفت: برای جلوگیری از رشد قیمت‌ها در وهله اول افزایش عرضه مسکن ، سپس ثبت‌نام و امید دادن به خانه‌دار شدن و در نهایت اعمال قانون باید انجام شود.

وی ادامه داد: وقتی مشاوران املاک می‌گویند مالکان قیمت گران ارائه می‌کند ما نیز با اعمال قانون و قانون تعزیرات ورود پیدا می‌کنیم و اگر لازم باشد بلوک بندی قیمت را ارائه می‌کنیم.