شیما احمدی-این روزها به همراه بالا رفتن قیمت تمامی کالاهای اساسی در سبد خرید خانواده ها افزایش قیمت بی سابقه ی مسکن و به تناسب آن رشد بی سابقه ی نرخ اجاره بها فشار را برای خانواده های کنم درآمد دوچندان کرده است . در دو سال اخیر، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی افزایش سرسام آوری داشته و نرخ اجاره بها نیز با فاصله زمانی کوتاه، در حال طی کردن همان مسیر است.
بر اساس آخرین آمارهای رسمی، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به مرز 17 میلیون تومان رسیده است. همچنین طبق مشاهدات میدانی ، افزایش اجاره بها در برخی مناطق تهران طی بازه دو ماهه اردیبهشت و خرداد امسال بصورت چشمگیری افزایش یافته به گونه‌ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی بین ۵ تا ۱۰ درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از ۵۰ درصد بوده است. این که چرا ما در چنین زمان کوتاهی شاهد افزایش بی سابقه قیمت ها هستیم ابتدا به وضعیت عرضه و تقاضا و بعد هم به سیاست ها و حمایت های دولت در حوزه مسکن مربوط می شود
باوجود بهبود اوضاع ساخت مسکن در انتهای دولت دهم، در ابتدای دولت یازدهم هجمه‌های زیادی علیه سیاست ساخت مسکن مهر انجام گرفت و در عوض هیچ سیاست جدیدی جایگزین آن نشد؛ مسکن مهر در بیان رئیس‌جمهور ، عامل رشد تورم 40 درصدی در کشور معرفی شد؛ راه‌حل دولت قبل در حوزه مسکن، خطرناک و مسکن مهر از ریشه خراب توصیف شد و گفته شد که مردم نباید در قوطی کبریت زندگی کنند. عباس آخوندی، وزیر مستعفی راه و شهرسازی که اساسا اعتقادی به حضور دولت در بازار تولید مسکن نداشت و به خانه نساختن در دوره وزارتش افتخار می‌کرد. محمد اسلامی، وزیر فعلی هم هر چند در مقام حرف ظاهرا رویه‌ای متفاوت در پیش گرفته، اما در عمل، به جز ثبت‌نام طرح مسکن ملی، هنوز به نتیجه ملموسی نرسیده است.
حالا این روزها مردم برای خرید خانه نه، برای اجاره ی همین قوطی کبریت ها هم عاجز شده اند. حال دولت به ناچار به تکاپو افتاده که تورم کمر شکن در مسکن را کنترل کند. حسن روحانی یکی از برنامه‌های دولتش را «ایجاد رونق و عرضه مسکن کوچک و متوسط است که به سهولت قابل‌دسترس برای اقشار کم‌برخوردار باشد!» و این‌که وزارت راه نباید بگذارد واسطه‌گرها نرخ مسکن و اجاره‌بها را افزایش دهند، هزینه ساخت مسکن باید پایین بیاید، دستگاه‌های اجرایی اراضی دولتی حریم شهرها را برای ساخت مسکن واگذار کنند و ... جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهور نیز هرچند سیاست مشخصی برای کنترل صعود نجومی اجاره‌بها در کشور نمی‌دهد ولی می‌گوید: «بخش زیادی از جامعه، اجاره‌نشین هستند. دولت قطعاً برای مهار رشد اجاره‌بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد، دولت نمی‌تواند به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه‌ای کوچک‌تر انتخاب یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید.» وزیر راه نیز در پایان جلسه ستاد اقتصادی دیروز که برای بررسی وضعیت مسکن برگزار شد، اعلام کرد: «به مستأجران تسهیلات حمایتی می‌دهیم... زمین رایگان و تسهیلات ارزان‌قیمت به انبوه‌سازان می‌دهیم...»؛ این‌ها حرف‌هایی است که مشابه آن در سال گذشته نیز گفته شد اما دردی از مشکلات قشر مستأجری درمان نکرد.
واقعیت اینجاست که دولت روحانی بعد از گذشت هفت سال،هنوز هم توفیق قابل ذکری در حوزه مسکن نداشته است و امروزه مسکن حدود 80 درصد درآمد اقشار مستأجر را تشکیل می‌دهد. تنها راه کنترل رشد بی رویه اجاره بها و رسیدن به قیمت ثابت برگشت به گزینه هایی همچون مسکن مهر و ساخت مسکن انبوه و ارزان در کشور است تا اقشار ضعیف و کم درآمد هم بتوانند سقفی بالای سر خود داشته باشند
اختصاصی نما:
تاخت و تاز گرانی در بازار مسكن و آواری به نام اجازه بها
این روزها به همراه بالا رفتن قیمت تمامی كالاهای اساسی در سبد خرید خانواده ها افزایش قیمت بی سابقه ی مسكن و به تناسب آن رشد بی سابقه ی نرخ اجاره بها فشار را برای خانواده های كنم درآمد دوچندان كرده است .
۱۳۹۹/۳/۲۶
